Белгородские дольщики «раскрыли» половину счетов эскроу

​​​​​​В Белгородской области дольщики «раскрыли» половину счетов эскроу. Об этом сообщает пресс-служба местного отделения Банка России.

По данным источника, по новой схеме проектного финансирования в области было построено 79 квартир. 1 мая было раскрыто 167 счетов экскроу на сумму 533,5 миллиона рублей. Почти 260 миллионов перечислили застройщикам, сдавшим жилье по договорам долевого строительства. По сумме «раскрытых» счетов Белгородская область заняла третье место по ЦФО после Воронежской и Калужской областей без учета столичных регионов.

Отметим, что всего по России к отчетной дате насчитывалось 140 завершенных проектов с использованием счетов эскроу в 46 регионах. Было раскрыто 7 тысяч счетов на 15 миллиардов рублей. Между банками и застройщиками заключили 1 146 кредитных договоров на сумму 1,33 триллиона рублей.

Напомним, на новые правила финансирования проектов, предполагающих продажу жилья, которое не закончили возводить, строительная отрасль страны перешла в июле прошлого года. Средства начали размещать на специальных счетах эскроу и хранить в банке до тех пор, пока квартира не будет передана в собственность покупателя. Считается, что эта мера исключает риски остаться без денег и жилья, с которыми раньше периодически сталкивались участники долевого строительства.

«По новым правилам банковские кредиты стали основным источником финансирования долевого строительства, – напоминает начальник экономического отдела белгородского отделения Банка России Геннадий Крыксин. – На этапе подачи заявки банк оценивает перспективы проекта, а в дальнейшем контролирует ход его реализации. Это повышает прозрачность строительства, снижает риски появления на рынке недобросовестных и неэффективных участников. Так, ставки по кредитам существенным образом зависят от объема средств, накопленных на счетах эскроу. Тот, кто лучше продает жилье, как правило, получает заём на более выгодных условиях. В среднем в ЦФО застройщики берут кредиты под 5,6%»

В Белгородской области в рамках проектного финансирования долевого строительства по состоянию на 1 мая 2020 года было заключено 5 кредитных договоров. Сумма кредитных линий превысила 800 миллионов рублей. Два из пяти договоров на сумму 343 миллиона рублей были заключены весной этого года.