Россияне стали чаще брать ипотеку

В ноябре 2025 года российские банки выдали порядка 500 млрд рублей ипотечных кредитов на покупку первичного и вторичного жилья. Это на 3% больше, чем в октябре нынешнего года. По сравнению с ноябрем 2024 года рост составил более чем 90%, что во многом объясняется эффектом «низкой базы»: тогда рынок активно перестраивался после завершения массовой программы господдержки. Такова оценка рынка аналитиков ВТБ.

Всего с начала текущего года объём выданной ипотеки в России, по оценкам специалистов, составил более 3,6 трлн рублей. Несмотря на активное восстановление сегмента в последние месяцы, этот показатель на 20% ниже результата за 11 месяцев 2024 года. Основным драйвером остаётся «семейная» ипотека, доля которой в объёме продаж по итогам ноября составила 68%.

По оценке аналитиков, в целом в 2025 году в России будет выдано 4,2 трлн рублей жилищных кредитов против более 4,8 трлн рублей годом ранее.

— Рынок ипотеки демонстрирует чёткую тенденцию к восстановлению. После падения почти на 40% в 2024 году, сжатие рынка в 2025-мзамедлится до 13%, а в следующем году уже ожидается его рост, — отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ПАО ВТБ Алексей Охорзин.

По предварительным оценкам, в 2026 году выдачи ипотеки в России могут вырасти примерно на четверть, что составит порядка 5,3 трлн рублей. Сегмент станет более сбалансированным: соотношение государственных и рыночных программ достигнет равных соотношений: на 1 рыночный кредит будет приходиться 1 льготный, а не 3 как сейчас.

16+