Белгородцы стали тратить на покупку жилья почти вдвое больше

С января по сентябрь 2023 года белгородцы оформили почти 12,5 тысячи ипотечных кредитов. Это в 1,5 раза больше, чем в том же периоде прошлого года. Об этом сообщили в Белгородском отделении Центробанка. 

Пик пришёлся на сентябрь, когда белгородцы оформили более 2.3 тысячи ипотечных кредитов. Высокий спрос на ипотеку в последние месяцы, по мнению экспертов Белгородского отделения Центробанка, был связан с заключением сделок по ранее одобренным заявкам и с ожиданием заемщиками ужесточения условий по новым кредитам после увеличения ключевой ставки.

Суммарно за 9 месяцев этого года жители Белгородской области потратили на покупку жилья 43,4 млрд заёмных рублей. Это на 20 млрд больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Чаще всего, белгородцев интересует ипотека до 3,5 млн рублей. В среднем, такую сумму оформляют в банках сроком на 24 года под 8,4% годовых. 

«Объём ипотечного кредитования резко вырос по всей стране и, в основном, это связано с расширением выдач кредитов на более рискованные группы клиентов. Банки в последнее время снижали требования к заемщикам и давали более рискованную ипотеку. Поэтому с 1 октября Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Главная цель – ограничить риски заемщиков и банков, стабилизировать рынок и снизить закредитованность граждан», — рассказала заместитель управляющего Отделением Белгород Банка России Инна Гребенникова.

Введенные с 1 октября надбавки применяются к ипотечным кредитам на новостройки, если заемщик имеет долговую нагрузку выше 70% или первоначальный взнос по кредиту ниже 30%. Самые высокие запретительные надбавки установлены для наиболее рискованных кредитов, когда взнос ниже 20% или долговая нагрузка заемщика выше 80%. Исключение составляют ряд программ с господдержкой. На рынке готового жилья также введены повышенные надбавки – они применяются к ипотечным кредитам, где показатель долговой нагрузки выше 70% или первоначальный взнос меньше 20%.