Белгородцы не спешат досрочно погашать ипотеку

Белгородцы перестали стремиться к досрочному погашению ипотеки. Результатами любопытного исследования поделились в региональном отделении Банка России. 

По данным источника, во втором квартале года белгородцы направили на досрочное погашение ипотечных кредитов 262 миллиона рублей из 3 миллиардов, которые белгородцы направили на ипотечные платежи. При этом вклады белгородцев продолжают расти. По состоянию на начало второго полугодия показатель составил 413 миллиардов рублей без учета счетов эскроу. 

 «Прежде чем направить средства на досрочное погашение ипотечного долга, стоит взвесить все за и против и просчитать конкретную выгоду для себя. Действующие ставки по вкладам или накопительным счетам могут быть выше, чем ставка по ипотечному кредиту, соответственно, будет выгоднее разместить скопившуюся сумму на банковском вкладе, например. Но если ставка выше по ипотеке, то сохранять накопления нет смысла и лучше сразу внести средства на досрочное погашение долга. Еще один важный момент: уровень инфляции. Ставка по ипотеке и ваш фиксированный ежемесячный платеж устанавливаются на весь срок кредитного договора при его оформлении, но со временем, если доход увеличился, платеж может в реальном выражении быть не таким обременительным», – отметил начальник экономического отдела Отделения Белгород Банка России Геннадий Крыксин.

Эксперты Банка России напоминают жителям региона о том, что, прежде чем брать кредит, особенно такой долгосрочный, как ипотека, стоит здраво оценить свои возможности. С 2024 года все банки и микрофинансовые организации должны определять показатель долговой нагрузки заемщиков, прежде чем выдать им новые кредиты и займы, а также реструктурировать или рефинансировать старые. На погашение всех обязательств по кредитам и займам не должно уходить больше трети дохода заемщика, иначе он может не справиться с обязательствами. О возможных рисках кредитная организация обязана предупреждать перед подписанием договора или изменением его условий.