В 2023 году россияне на треть чаще станут покупать частные дома в ипотеку

В 2023 году объём рынка ипотеки на индивидуальное жилищное строительство достигнет 180 млрд рублей, что почти на треть превысит результат предыдущего года. О причинах роста на пресс-конференции заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ (ПАО) Анатолий Печатников. Подробности — далее в материале.

За первые два месяца текущего года площадь возведённых частных домов в России на 35% превышает показатель в многоквартирных. Эта динамика зафиксирована на фоне роста многоквартирного строительства на 12% и снижения индивидуального на 8% в годовом сопоставлении.

Прогнозируется, что в 2023 году доля введённых в эксплуатацию частных домов составит 55 − 58% от общей площади жилья. В результате индивидуальное строительство в третий раз подряд обгонит многоквартирное. Наибольшие темпы роста будут зафиксированы в республиках Саха, Марий Эл и Крыму, а также в Волгоградской и Тверской областях.

− Решая жилищный вопрос, россияне всё чаще делают выбор в пользу покупки или строительства частного дома. Растущий спрос на индивидуальное жильё прежде всего подогревает его комфортность и бОльшая ценовая доступность в сравнении с многоквартирным. Свой вклад в динамику вносит активное развитие транспортно-логистической инфраструктуры вокруг городов - центров занятости, выход на рынок крупных строительных компаний и появление комплексов типовых домов, а также проникновение льготных ипотечных программ. Не менее важные факторы роста – сохранение удалённого или гибридного формата работы более чем 80% работодателями и продление дачной амнистии, – сообщил Анатолий Печатников.

Он добавил, что главным финансовым инструментом в решении жилищного вопроса для россиян по-прежнему является ипотека. Однако пока уровень проникновения кредитования в сегменте ИЖС по-прежнему низкий: с привлечением заёмных средств строится только 1 из 10 домов, тогда как по квартирам это соотношение составляет 8 к 10.