Кто из россиян быстрее выплачивает ипотеку?
Россияне погашают ипотеку в среднем за 4,3 года. Чаще всего они стремятся досрочно закрыть обязательства по крупным сделкам. Заёмщикам, погасившим свои кредиты в прошлом году, требовалось на это около 3 лет. Об этом свидетельствует аналитика ПАО ВТБ.
Активнее всего граждане выплачивают жилищные кредиты на суммы в 15 − 20 млн рублей. В среднем на закрытие таких договоров уходит около 1,5 года, следует из статистики за первые четыре месяца текущего года. У заёмщиков, занявших на покупку недвижимости до 5 млн рублей, полное погашение обязательств занимает 3,6 года.
В среднем на частично досрочное погашение направляют 140 тысяч рублей, что более чем в пять раз превышает средний размер ежемесячного платежа. Для сравнения, год назад на частично досрочное погашение они выделяли в среднем 157,6 тысячи рублей, а в апреле 2020 года − 137 тысяч.
− Несмотря на то что в среднем заёмщики берут ипотеку на рекордные 24 года, закрывают её по-прежнему в разы быстрее: по нашим данным, за 4,3 года. Благодаря льготным программам со ставкой 6 − 8% ипотека перестала висеть над клиентами большим долгом, стала удобным финансовым инструментом для решения квартирного вопроса и посильным для выплаты. За счёт общего снижения ставок и увеличения срока кредита в меньшую сторону изменился и ежемесячный платёж, поэтому заёмщики всё чаще направляют освободившиеся средства не на досрочное погашение, а на другие, более важные для них расходы. При этом общий уровень их платёжной дисциплины по-прежнему на высоком уровне – с точки зрения просроченной задолженности сегмент жилищного кредитования остаётся образцовым, − отметил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнёрских каналах ВТБ Евгений Дячкин.
Также, по его словам, быстрее всего по-прежнему закрываются кредиты, выданные в сегменте дорогой недвижимости. Многие заёмщики в этой категории — предприниматели, которые оформляют ипотеку под низкую ставку и стремятся не отвлекать лишние ресурсы из своего бизнеса. Кроме того, зачастую такие клиенты сдают недвижимость в аренду и возвращают часть ипотечного платежа.