Как технологии помогают в оценке жилья

Оценка рыночной стоимости строящейся недвижимости играет для того или иного банка важную роль в принятии решения о финансировании проектов. Чтобы повысить оперативность на этапе рассмотрения заявки на финансирование застройщика и получить более объективные и точные данные, финансовые компании используют IT-технологии. Об одной из них, которая применяется в сегменте малого и среднего бизнеса, рассказал руководитель департамента анализа данных и моделирования, старший вице-президент банка Максим Коновалихин в рамках «Стратегической недели ВТБ».

− В разных городах различные факторы драйвят цену. Рынок постоянно идёт вперёд, меняется инфраструктура, которая влияет на стоимость. Какие-то параметры устаревают, какие-то добавляются или обновляются. Сложность задачи по оценке недвижимости в масштабах России заключается в учёте региональной специфики, макроэкономических колебаниях, большом разнообразии в качестве и расположении строительных объектов, что, в свою очередь, обуславливает выбор инструментов и способов моделирования, − отметил спикер.

По его данным, используемая разработка с использованием обезличенной информации о жителях аналогичных домов, а также районов со схожей транспортной инфраструктурой, имеющих похожие интересы, структуру доходов, расходов и так далее, позволяет дать независимую от экспертного мнения оценку и сократить срок рассмотрения заявки с 1 месяца до 10 дней.