Помогут ли сэкономить счётчики?

О том, что владельцы всех квартир должны установить индивидуальные счётчики,  а в противном случае может последовать наказание в виде штрафов, повышения тарифов и т. д., россиянам говорили много и долго. Немудрено, что у белгородцев возникли закономерные вопросы: когда же придёт крайний срок установки счётчиков? Что грозит жильцам-нарушителям? И вообще, насколько выгодна хозяевам квартир установка индивидуальных приборов учёта? В этих и других вопросах корреспонденты «Житья» разбирались вместе со специалистами в области ЖКХ.

Стоит ли спешить с установкой счётчиков?

Главный вывод, который мы сделали,  — счётчики установить всё же придётся, но пока можно не спешить. Как сообщили «Житью» в областном департаменте строительства, транспорта и ЖКХ, Федеральный закон «Об энергосбережении и энергоэффективности» (№ 261-ФЗ) действительно предусматривает, что абоненты до 1 июля 2012 года обязаны установить индивидуальные приборы учёта воды и электроэнергии. Счётчики газа закон предписывает поставить только к 1 января 2015 года, о счётчиках тепла речи пока вообще не идёт (приемлемых поквартирных счётчиков тепловой энергии в России сегодня нет).

Что же произойдёт 1 июля 2012 года   с теми, у кого нет счётчиков воды и электричества? Судя по всему, ровным счётом ничего. Никаких карательных мер за отсутствие счётчиков к абонентам применять не планируется, потому что в законе о них ничего не говорится. У владельца квартиры по-прежнему будет право установить счётчик самостоятельно. При этом в течение года после 1 июля устанавливать индивидуальные приборы закон обяжет поставщиков услуг — МУП «Горводоканал», филиал ОАО «МРСК центра» — «Белгородэнерго» и т. д. Правда, делать это поставщики будут за деньги потребителей.

Однако и в «Горводоканале», и в «Белгородэнерго»  нам не пообещали, что к 1 июля 2013 года установят счётчики у всех абонентов. Объясняли это тем, что поставщикам на установку счётчиков нужно будет где-то взять деньги, а затем взыскивать их с абонентов. И далеко не факт, что все охотно заплатят. А значит, придётся подавать в суд. Так что, скорее всего, поставщики услуг предложат владельцам квартир заключить на установку счётчика договор, по которому они будут обязаны заплатить за прибор. Если же кто-то откажется или попросту не откроет дверь, начисления будут проводить, как и прежде, по нормативам. И без всяких штрафов.

Выходит, устанавливать или не устанавливать счётчик,  потребитель должен решить сам. А чтобы в этом разобраться, для начала нужно понять, кому и когда приборы учёта помогают экономить, а кому нет.

В каких случаях счётчик помогает сэкономить

¦ Если вы экономно используете воду, электричество, газ, тепло (если в квартире есть не только плита, но и газовая колонка) или если вы относительно редко бываете дома.

¦ Если в вашей квартире проживает меньше человек, чем прописано.

¦ При начислении платы за воду в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учёта (ОДПУ). Впрочем, и в доме с общедомовым счётчиком владельцы индивидуальных приборов учёта всё равно будут платить за воду меньше, чем те, у кого счётчиков в квартирах нет, — опять же при условии бережного расходования воды (подробнее об этом читайте ниже).

Когда установка счётчика не приведёт к экономии

¦ Если в вашем доме жильцы, чтобы дождаться горячей воды, спускают очень много холодной. А счётчик в это время накручивает лишние литры из горячего крана (тариф на горячую воду выше).

¦ Что касается счётчиков газа, то их установка невыгодна людям, проживающим в квартирах, где из газовых приборов только плита. Счётчик газа с установкой стоит не меньше 3,5 тысячи рублей. В ближайшие 5 лет владелец плиты платил бы за газ по тарифу и нормативу ежемесячно около 200 рублей. Предположим, что счётчик снизит плату на четверть, то есть на 50 рублей. Даже тогда он будет окупать себя около шести лет.

Как начисляется плата за воду в домах, оборудованных общедомовыми приборами учёта?

Многие владельцы индивидуальных счётчиков  воды жалуются на то, что им ещё приходится платить и по общедомовому прибору учёта (ОДПУ). Но и здесь счётчик играет свою роль. Дело в том, что образуется разница между показаниями домового прибора и объёмом, который потребили жильцы. Излишки распределяют по всем квартирам пропорционально потреблению по формуле, утверждённой постановлением № 307. Используются показания счётчиков за месяц.

Объём ресурса, потреблённый всем домом,   как правило, всегда выше, чем сумма объёмов в квартирах со счётчиками и в квартирах без счётчиков. В основном за счёт того, что квартиры, которые платят по нормативу, на деле потребляют больше, чем предусматривает этот норматив (к примеру, там зарегистрирован один человек, а проживает три и т. д.). То есть результат деления будет больше единицы — 1,2, 1,3, а порой и 1,5. Именно этот коэффициент умножается на объём потреблённого вашей квартирой ресурса, а затем и на тариф. И если с коэффициентом и с тарифом поделать ничего нельзя, то объём потреблённой услуги напрямую зависит от счётчика.

Рассмотрим размер платы за холодную воду  на примере квартиры без счётчика, в которой прописан и проживает один человек. Допустим, коэффициент, получившийся в результате деления (см. формулу выше), составит 1,3. Норматив потребления холодной воды в многоквартирных домах с централизованным горячим водоснабжением 6,15 м3 на человека в месяц. Если в феврале 28 дней, то норматив в этом месяце — 5,74 м3.). Тариф на воду — 10,97 руб. за кубометр. То есть плата за одного человека по нормативу составит: 1,3 х 6,15 м3 х 10,97 руб. = 87,70 руб.

Если же в квартире стоит счётчик и по нему вы потребили за месяц меньше холодной воды, чем предусматривает норматив, например 4 кубометра, то в этом случае плата будет ниже и составит: 1,3 х 4 м3 х 10,97 руб. = 57,044 руб.

Такая формула расчёта платы действует сегодня.  С 1 июля 2012 года по постановлению правительства от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» её должны заменить другие, не менее витиеватые. С одной стороны, с владельцев индивидуальных приборов учёта по идее должны будут брать плату только по показаниям счётчика, умноженную на тариф (без коэффициента). Однако правительство защищает в первую очередь поставщиков услуг, и уже разработана другая формула для расчёта платы за воду, израсходованную на общедомовые нужды.

В итоге владельцам квартир со счётчиками всё равно придётся доплачивать. И снизить плату счётчик, как и сегодня, поможет только в случае бережного расходования воды и электричества.

ВЫБИРАЕМ И УСТАНАВЛИВАЕМ СЧЁТЧИК…

…воды

Счётчики воды в Белгороде в среднем стоят  от 300 до 1 000 рублей. Выбирая счётчик, поинтересуйтесь у продавца в специализированном магазине межповерочным интервалом прибора. Желательно, чтобы он составлял не менее 5 лет. Межповерочный интервал — время, через которое вам нужно будет поверять показания счётчика с помощью «Водоканала». Поверка настолько сложная и затратная процедура, для которой счётчик нужно снимать и везти в «Водоканал», что спустя 5 лет проще купить и поставить новый.

Установить счётчик может любой слесарь.  Но для того чтобы показания прибора учитывались при расчёте платы, его нужно зарегистрировать. Счётчики жителей частного сектора регистрирует и пломбирует «Водоканал». Цена установки счётчика, включая прибор учёта, установку, пломбу и регистрацию, в разных домах может отличаться, так как иногда, чтобы установить счётчик, надо менять трубу — от 1 109 до 4 624 рублей. Заявки принимаются в отделе по работе с приборами учёта «Горводоканала» ежедневно с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00 по адресу: ул. III Интернационала, 40, телефоны: 26-85-24, 31-10-17.

Жителям многоквартирных домов для регистрации счётчика нужно обращаться в свои управляющие компании или ТСЖ.

Некоторые УК предлагают и установку счётчика.  Расценки на услуги УК примерно такие же, как в «Водоканале». Управляющая компания вправе отказаться устанавливать вам счётчик — к примеру, загружен слесарь. В этом случае для установки лучше всего обращаться в «Водоканал». А вот регистрировать прибор будет обязана УК.

Что делать, если счётчик отказываются регистрировать?  В 157-й статье Жилищного кодекса говорится: «Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления». Если в УК вам отказали, пишите заявление на имя директора компании с просьбой отказать письменно. Как правило, в таких случаях счётчик устанавливают сразу. Если же этого не произошло, нужно жаловаться в прокуратуру района или в государственную жилищную инспекцию (адрес инспекции: Белгородский проспект, 85а тел. 35-30-67).

…электроэнергии

Счётчики электричества сегодня есть практически у 95% белгородцев.  Но далеко не все приборы соответствуют требованиям закона «Об энергосбережении».

«Белгородэнерго» имеет право не принимать к расчётам показания счётчиков с классом точности 2,5. Закон требует, чтобы он варьировался от 0,5 до 2 единиц (класс точности обычно указывают на панели прибора). Как правило, речь идёт о счётчиках ещё советского производства.

Но здесь стоит обратить внимание на две вещи. Первая: счётчики с классом точности 2,5 прекратили выпускать в 1997 году, однако у некоторых из них межповерочный интервал — 16 лет. И до того, пока он не истёк, требовать от вас замены счётчика не имеют права.

Вторая: класс точности прибора и необходимость его замены  могут определять только представители «Белгородэнерго». Для установки или замены счётчика нужно обратиться в филиалы компании в районах города. Адреса и телефоны указаны в квитанциях за электроэнергию. Установка и опломбирование прибора стоят порядка 700 — 1 300 рублей. Счётчик также можно установить самостоятельно или с помощью любой коммерческой организации. Однако, чтобы опломбировать прибор, в любом случае нужно будет обращаться в «Белгород­энерго», это бесплатно.

ЕСТЬ МНЕНИЕ

«Старые счётчики льстят хозяевам»

— Старые счётчики льстят своим владельцам — их показания менее точные, — считает гендиректор фирмы, занимающейся поставкой приборов учёта Станислав РУППЕЛЬ.  — Поэтому человек, который установил новый счётчик, начинает платить больше. Горожане не спешат оборудовать свои квартиры приборами учёта, однако это будет продолжаться до того момента, когда будут пересмотрены тарифы. Важный момент: если меняется общедомовой прибор учёта, он начинает показывать более точные данные, в то время как старые счётчики в квартирах продолжают «не докручивать». Поэтому образуется разница, которая и волнует большинство абонентов.

Как проверить, поможет ли счётчик уменьшить плату за воду?

Счётчик можно установить, но не спешить с его регистрацией и опломбированием. Замерьте показания прибора за 30 календарных дней (стандартный месяц), из конечных показаний вычтите начальные. Получившуюся разницу сопоставьте с нормативом потребления. Месячный (30 дней) норматив потребления холодной воды в домах с централизованным горячим водоснабжением, напомним, 6,15 м3, горячей — 3,19 м3. В домах с газовыми колонками общий норматив потребления воды — 7,05 м3. Если по счётчику вы потребили больше, сэкономить он вам точно не поможет.