Жилищные услуги подорожали до 10%

На прошлой неделе белгородцам при-шли квитанции об оплате услуг ЖКХ за июль. О том, что комуслуги подорожают в июле, мы писали в № 27 от 3 июля. В статье речь шла о повышении платы за электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и природный газ.

Однако вместе с этими тарифами вдруг подорожали содержание и ремонт жилья и вывоз мусора. У одних белгородцев плата за содержание выросла на 10%, у других осталась без изменений. Меньше всего подорожал вывоз ТБО — с 23,61 до 24,06 рубля с человека. Но если тарифы по ТБО едины для всех, то графа «ремонт» вызвала у белгородцев массу недоумений. 

— В июне я платила 12,37 рубля за метр, а с июля буду платить уже 13,98, — рассказывает жительница улицы Губкина Екатерина Савина. — А знакомые, живущие на Шершнёва, как 7,64 платили, так и платят. Не сказать, чтобы у нас в подъезде убирали лучше, чем у них. Почему такая разница?

В управлении ЖКХ Белгородской области пояснили, что в повышении ничего незаконного нет. Дело в том, что управляющие компании должны были поднять тарифы ещё 1 января, но также перенесли их рост на июль. А причина разницы в том, что УК предоставляют жильцам разный спектр услуг.

— В домах, не оборудованных лифтами и мусоропроводами, плата за содержание жилья меньше, чем в многоэтажках, где они есть, — говорит начальник финансового отдела управления ЖКХ Белгородской области Лариса НАУМОВА. — На рубль-полтора за квадратный метр больше оплата и в домах с общедомовыми приборами учёта, так как за их обслуживание платят жильцы. Размер индексации тарифов прописан в договоре управления, как правило, он равен величине инфляции.

Впрочем, жильцы могут сами решать, сколько платить коммунальщикам за услуги, и определять их объём. Это право прописано в статье 156 Жилищного кодекса РФ. Тем не менее существенно снизить размер платы вряд ли получится. Ведь, чтобы выполнить ту или иную работу, управляющая компания нанимает подрядчиков. Плата за их услуги идёт из денег, которые жильцы собирают на содержание и ремонт.

В домах этот вопрос решают по-разному. В одних много-этажках решение принимается заочным голосованием: УК предлагают жильцам подписать анкеты, в которых указан определённый тариф за содержание и ремонт жилья. В других жильцы решают эти вопросы на собрании. Например, договариваются самостоятельно наводить порядок в местах общего пользования без услуг уборщицы.

Сойтись в едином мнении должны не меньше половины собственников, но иной раз всё оказывается совсем не так: жильцы не появляются на собраниях или вообще не знают о том, что они проходят.

— Рост тарифов обусловлен скорее неэффективным управлением жилищным фондом и технологической отсталостью оборудования, — говорит руководитель областного управления ЖКХ Виталий ЧУМАКОВ. — И сами жильцы чаще всего оказываются пассивны, не ходят на собрания. Нужно быть более активными в этом вопросе, таким жильцам мы всегда готовы помогать.

Может сложиться и так, что жильцы так ни до чего и не договорятся. Вопрос оплаты за них решат местные власти, и собственникам придётся платить по тарифам, принятым горадминистрацией. У тех, кто с решением не согласен, остаётся радикальный путь — оспаривать его в суде.

ВОЗЬМИТЕ НА ЗАМЕТКУ

Требуйте пересмотра тарифов

— Согласно статье 45, пункт 3 Жилищного кодекса РФ собрание можно считать состоявшимся, если в нём приняли участие не менее половины жильцов, — говорит юрист Игорь ЛОМОВ. — Решения, принятые на собрании при участии меньшинства, нельзя считать легитимными. В таком случае надо заново созывать собрание уже при участии большинства жильцов, для этого необходимо обратиться в управляющую компанию и требовать, чтобы его провели повторно.

Можно заранее назначить дату проведения собрания по тарифам, договорившись с управляющей компанией. Собрания могут проводиться по инициативе жителей хоть каждый месяц.