Капремонт придётся ждать годами

Белгородцам, в чьих домах не успели до 2013 года сделать капремонт, можно только посочувствовать. Возможности обновить жильё, заплатив за это 5% от стоимости ремонта, уже больше не будет, при этом жильцам придётся, как и раньше, ждать, пока их дома попадут в программу.

На прошлой неделе депутаты белгородской областной Думы приняли закон о создании регионального фонда по финансированию капремонта (а говорить о создании этого фонда начали ещё год назад). Он вступит в силу уже с 1 марта этого года.

И хотя Федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ, который финансировал регионам 95% стоимости капремонта, продолжит своё существование до 2015 года, теперь он оставляет за собой право выделять деньги лишь на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья и софинансировать развитие коммунальной инфраструктуры.

— На территории области более 6 000 многоквартирных домов, это более 19 миллионов квадратных метров жилья. В ремонте нуждаются почти 2 000 многоэтажек, — говорит начальник департамента строительства, транспорта и ЖКХ Белгородской области Николай КАЛАШНИКОВ. — Их износ оценивается от 30 до 60 процентов. Для полного восстановления жилого фонда области понадобится 17 миллиардов рублей. Бюджетного финансирования капитального ремонта уже с 2013 года не будет, и где-то надо находить средства.

Теперь оплачивать проведение капремонта, куда входит замена лифтов, водопроводных и газовых труб, отопления, утепление фасадов, будут из средств регионального фонда. А вот отчислять туда деньги будет каждый собственник ежемесячно из своего кармана.

Это ни много ни мало 5 рублей 90 копеек за квадратный метр в месяц — квитанции с таким тарифом белгородцы получат уже совсем скоро. У собственников есть два варианта, как расплачиваться за капремонт.

— Они могут принять решение о накоплении их на номинальном счёте ТСЖ в банке. Второй вариант — передача взносов на счёт регионального фонда, — пояснила начальник управления жилищно-коммунального хозяйства области Олеся БУЛГАКОВА. — Если же жильцы не принимают решения, то право о формировании фонда капитального ремонта в отношении таких домов передаётся органу местного самоуправления на счёт регионального фонда.

По словам Олеси Булгаковой, управляющие компании до 1 марта обязаны провести с жильцами общие собрания, на которых люди должны принять или не принять решение о формировании фонда на капремонт жилья их дома. Если жильцы не проведут собрание и не определятся, средства по умолчанию попадут в региональный общий котёл, откуда деньги пойдут на ремонт всего жилого фонда.

Вот только тут возникает масса вопросов. В области, которая активно застраивается, есть как старые дома, так и новостройки. Как быть, например, жильцам новых домов, которым ждать ремонта ещё как минимум лет двадцать? Ведь никому не хочется платить за ремонт в чужом доме. И что делать, если текут крыша и стояки, а средств на то, чтобы их отремонтировать, ни на счёте в управляющей компании, ни в фонде ещё нет?

В отделе правового и кадрового обеспечения областного управления ЖКХ пояснили: вносить ежемесячную плату и ждать своей очереди придётся всем без исключения: жильцам и хрущёвок, и монолитных новостроек. Сразу после того, как закон вступит в силу, в области сформируют региональную программу. Туда в порядке очерёдности включат дома, которые будут капитально ремонтировать.

Планы капремонта обязаны сформировать все муниципалитеты. Они будут рассчитаны на каждые три года по ряду критериев, таких как срок эксплуатации дома и его износ.

КСТАТИ

Субсидия на капремонт малоимущим

По словам Николая Калашникова, семьи с низким доходом, у которых плата за ЖКУ превышает 22 процента от совокупного дохода семьи, получат субсидии по линии социальной защиты. Её размер пока не уточнили. Однако получающих субсидию в этом году станет больше. Если в 2012 году её получали около 11 000 семей, то сейчас на помощь претендуют уже 16 000.

Сколько будем платить за капремонт? (руб.)