В Белгороде пытаются увеличить плату за текущий ремонт

12 мая в областном центре начались первые судебные слушания по взысканию задолженностей с граждан, отказывающихся вносить плату за капремонт. Параллельно с этим собственникам квартир начали приходить новые непонятные «письма счастья». 

Так, пенсионер Сергей Тюрин, проживающий по улице Машковцева, 29, в пятиэтажном доме на 10 подъездов, получил два решения собственников жилья. В одном из них жильцам предлагалось проголосовать за проведение капитального ремонта в 2014 году. Рекомендовалось отремонтировать магистраль канализации за 900 000 рублей, кровлю за 2,5 миллиона и фасада за… 14,5 миллиона рублей.

Во втором уведомлении предлагалось утверждение платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 26 рублей за квадратный метр. 

— Мы уже платим за содержание и ремонт жилья 9 рублей 66 копеек с квадратного метра, 26 рублей — сумма запредельная! — говорит Сергей Михайлович. — Да и капремонт с какой стати собрались делать в этом году? Дому нашему всего 14 лет. Я пошёл разбираться в свою УК

№ 3. Просил: покажите смету, на основании чего такие суммы? Мне ответили: сметы нет, это всё пока только ориентировочно. Тогда это надувательство какое-то.

Мы попросили прокомментировать ситуацию ООО «Управляющая компания по жилью № 3». Председатель УК Валентина Осипова всё время была очень занята, поэтому связалась мастер, которая отказалась представляться, однако уверенно заявила, что жильцы не так всё поняли.

— 26 рублей за содержание и ремонт жилья? Это исключено, тариф уже принят, люди платят 9 рублей 66 копеек. Что касается капремонта, то в ближайшие 10 лет его проводить не будут, дом ещё новый, — пояснила женщина. — Пришлите уведомления, которые вам дали жильцы, мы посмотрим и дадим вам комментарии.

Мы выполнили эту просьбу, но ответа так и не дождались. Получается странно. Коммунальщики разослали эти бумаги собственникам, но попросили показать их для ознакомления. 

А может, в управляющей компании сочли, что жильцы не будут вчитываться и подпишут на радость коммунальщикам эту филькину грамоту, узаконив астрономические тарифы? 

По факту угроз коммунальщиков в отношении жильцов, отказывающихся платить за капремонт, прокуратура уже проводит проверку. Просим сотрудников прокуратуры аналогичную проверку организовать и по дому № 29 по улице Машковцева, жильцы которого опасаются, что их деньги могут быть потрачены не по назначению.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА 

«Перед капремонтом обязаны показать смету»

— Решение о проведении капитального ремонта может быть заочным, однако ему должно предшествовать очное собрание собственников, результатом которого должен быть протокол, — пояснил координатор народного жилищного движения «Совет собственников многоквартирных домов» Дмитрий РУДОВ. — Жильцов должны ознакомить со сметой капремонта, поскольку размер оплаты берётся именно из неё. Даже если ремонт не предстоит в ближайшие годы, должна быть хотя бы предварительная смета его стоимости. Если же смету управляющая компания не предоставляет, необходимо жаловаться в жилищную инспекцию или прокуратуру.

КСТАТИ

В Белгороде судят неплательщиков за капремонт

По данным регионального оператора — Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области, на рассмотрение было подано 143 исковых заявления о должниках за капремонт. Если сумма задолженности составляет меньше 50 000 рублей, заявление рассматривает мировой суд, если больше этой суммы — районный суд. 

При этом судебное производство может быть упрощённым, то есть судья рассмотрит заявление в отсутствии должника.

В данном случае будет издан судебный приказ, который по почте направят ответчику. Тот в течение 10 дней вправе выразить несогласие и направить его в суд. Тогда слушание будет проходить в присутствии должника, который затем может оспорить решение суда в вышестоящей инстанции.