Тема страшная — жизнь общажная

В Белгороде имеются 62 бывших общежития, которые в советское время находились на балансе различных предприятий, а в 90-е были переданы в ведение города. Происходило это по разным причинам: заводы закрывались или отказывались от ведомственного жилья из-за нежелания тратиться на его содержание.

Город разрешил жильцам приватизировать комнаты, что частично решило проблему с очередями на квартиры. Но к бывшим общежитиям как к многоквартирным домам власти относиться не стали. Их не ремонтируют, за их состоянием не следят. После изменения статуса общаг люди комфортнее жить не стали.

Президент, помоги…

О житье-бытье в бывших общагах мы рассказывали неоднократно. Последний раз писали об этом 7 февраля — о доме № 66 по ул. Горького, оставшемся без газа. Жительница пожаловалась на запах газа президенту Владимиру Путину, после чего в общежитие приехали газовщики и опломбировали трубы на всех пяти этажах. В акте они написали, что отключили газ по причине утечки. Впрочем, это неудивительно — плитам на кухне, как и самому дому, 37 лет.

Жильцы остались без газа и плит, которые, как внутридомовое оборудование, которым пользуются десятки собственников, должны были находиться на балансе у управляющей компании, Однако хозяевами плит по документам никто не числился. После публикации в «Житье» управляющая компания и «Горгаз» все-таки заключили договор на обслуживание газового оборудования. Но теперь собственники подняли другой вопрос: почему в их общежитие не делается ремонт?

— Я написала на сайт президента и задала вопрос: в Белгородской области три года работает программа капремонта. Дома ремонтируют десятками, но среди них только хрущёвки, и ни одного общежития, хотя многим зданиям больше сорока лет, — рассказывает жительница дома на Горького, 66 Наталья Марченко. — Например, наша общага поставлена на очередь аж на 2027 год, хотя проводка у нас в ужасном состоянии, в подвал зайти страшно — трубы пришли в негодность.

В списке не значится

На прошлой недел мэр областного центра Константин Полежаев побывал в некоторых экс-общежитиях. Оказалось, что не все из них даже попали в программу капремонта. Так, например, дом № 34 по улице 5 Августа в неё не включили. Хотя люди взносы аккуратно платят.

— Постараемся в течение двух лет включить все бывшие общежития в программу капитального ремонта, — пообещал Константин Полежаев.

— По закону в программу капитального ремонта не вносятся только аварийные и подлежащие расселению дома. В этом случае с жильцов не взимается плата за капремонт, — говорит координатор «Народного жилищного движения Белгородской области» Дмитрий Рудов. — Если дом не был признан аварийным, то его в программу просто забыли внести или он выпал из списка по техническим причинам. Программа капремонта есть долгосрочная, рассчитанная до 2043 года, и краткосрочная, которая составляется каждый год. При корректировке списка какие-то дома могут оттуда выпасть. И такое случается не только с бывшими общежитиями, но и другими многоквартирными домами. Программа капитального ремонта есть на сайте областного Фонда содействия реформированию ЖКХ. Если своего дома в списке вы не нашли, необходимо написать об этом в департамент ЖКХ Белгородской области — дом после этого в программу внесут.

Вот только есть здесь один нюанс. Если дома в программе капремонта вообще нет, то есть он не предусмотрен ни через пять, ни через тридцать лет, взимать плату за капитальный ремонт не имеют права.

— В данном случае жильцам нужно жаловаться в прокуратуру на незаконное взимание средств, — говорит Дмитрий Рудов.

В общежития придут налоговики

По словам жильцов общежитий, их дома, возможно, и не были бы в таком удручающем состоянии, если бы в многоэтажках хотя бы время от времени делали косметический ремонт. Но для того чтобы инициировать ремонт, собственники должны проводить общее собрание, чего не происходит — в нынешних общежитиях в отличие от советских люди живут разрозненно. При этом очень часто собственники сдают комнаты, а сами живут в другом месте. Но что потребуешь от квартирантов? И где искать хозяев?

Теперь в связи с тем, что власти заявили, что общежития отремонтируют в ближайшие пару лет, собственников будут искать. Мэр поручил управляющей компании УК «Жилсервис» — она обслуживает бывшие общежития в городе — составить и передать в налоговую инспекцию акты на все комнаты, которые сдаются без договоров.

Собранные налоги обещают направлять на благоустройство придомовой территории — в большинстве случаев дворы общежитий не видели ремонта с момента их постройки.

Самый благоустроенный город области — Строитель

18 апреля были обнародованы результаты конкурса «Самое благоустроенное городское (сельское) поселение России», который проводился Министерством строительства и ЖКХ РФ по итогам 2015 года. В число победителей вошёл город Строитель Яковлевского района Белгородской области, который получил диплом правительства РФ 2-й степени.

Строитель обошёл город Чистополь из Татарстана, который получил диплом 1-й степени.

Среди сельских поселений также выбрали победителей. Ими были признаны двенадцать российских сёл: из Краснодарского края, Татарстана, Башкортостана, Липецкой, Воронежской, Кемеровской, Астраханской и Калужской областей.