58 семей выселяют из общежития БелГУ

В редакцию «Житья» обратились жители общежития по улице Преображенской, 38б. Они жаловались, что в ближайшее время могут оказаться на улице. Семьям, прожившим здесь по 20 лет, стали приходить извещения от НИУ БелГУ, к которому относится общежитие, о том, что они должны освободить помещения.

Раньше общежитие принадлежало профессионально-техническому училищу № 6. Белгородцы жили здесь по заключённым с ПТУ бессрочным договорам найма. В 2011 году здание передали в казну Белгородской области, а в конце 2013 года уже НИУ БелГУ.

Представители университета сослались на часть 2 статьи 102 ЖК РФ, в которой говорится, что переход права собственности на жилое помещение юридическому лицу влечёт за собой прекращение договоров найма. Исключение составляют случаи, если у собственника помещения есть трудовой договор с нанимателем. 

Жильцы общежития по Преображенской никогда в НИУ БелГУ не работали. Значит, должны освободить комнаты, в которых жили. При этом, если жильцы откажутся съезжать, то их выселят в судебном порядке без предоставления крыши над головой.

Шести семьям уходить некуда вообще, поэтому они проигнорировали бумагу из университета и живут в своих комнатах дальше.

— Другого жилья у нас нет, — рассказывает Вячеслав Миронов, который живёт в общежитии с женой и двухлетним сыном. — Мама жены живёт в трёхкомнатной квартире с пятью родственниками. Принять ещё нас троих они не в состоянии. Нам останется только поставить палатку возле общежития и жить в ней с ребёнком. Ещё надеемся на помощь президента Владимира Путина, которому мы написали письмо.

Наталья Рогозина, которая живёт там же, рассказывает, что с 2002 года она с 16-летним сыном стоит в очереди на получение жилья. 

— В этом году мне сообщили, что мы 6 883-и в очереди, — говорит Наталья. — То есть выселяться нам можно только на улицу, где мы ещё много лет и прождём, пока подойдёт наша очередь.

Одна из жительниц общежития даже попала в реанимацию. Женщина очень боялась выселения, поэтому, серьёзно заболев, не ложилась в больницу до последнего. Тем не менее руководство университета подало на жильцов иск в суд. Объясняют они это острой нехваткой мест в общежитиях для студентов.

По словам директора центра социального развития НИУ БелГУ Татьяны НИКУЛИНОЙ, университет обеспечивает общежитием только 62% студентов. В студенческих общежитиях живут 200 работников университета с семьями, которые занимают 460 мест, и 58 нанимателей, не имеющих отношения к вузу, занимающие 188 мест. Значит, 648 мест занято не студентами университета.

— Для многих абитуриентов при выборе учебного заведения решающим является предоставление общежития, — объясняет Татьяна Викторовна. — Поэтому в университете проводится работа по освобождению мест. Мы считаем, что её нужно продолжать, решая жилищные проблемы сотрудников вуза.

Работникам университета повезло — они на улице не останутся. В вузе принято положение, в соответствии с которым работники НИУ БелГУ могут переселиться на съёмные квартиры с 50-процентной оплатой стоимости аренды жилья. Также сотрудники могут получить от университета помощь в строительстве индивидуального жилья.

А вот остальные белгородцы должны решать свои жилищные вопросы самостоятельно. Так что сейчас они судятся с вузом. Решение по делу о выселении семьи Абраменко уже принято в пользу НИУ БелГУ. Супруги сдаваться не собираются и на днях подадут апелляцию в областной суд. Другие ждут своих судов. 

Пока они стоят в очереди на жильё на общих основаниях, и никто вперёд пропускать их не будет.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Кому положено жильё при выселении из общежития?

По словам юриста Игоря ЛОМОВА, в статье 13 ФЗ № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» говорится, что граждане, которые проживают в муниципальных общежитиях, предоставленных им до 2005 года, состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях и не могут быть выселены без предоставления другого жилья. Согласно статье 108 этого закона жильё должны предоставить инвалидам из числа военнослужащих, ветеранам Великой Отечественной войны, семьям военнослужащих, пенсионерам, инвалидам труда I и II групп и одиноким лицам, живущим вместе с детьми.

Но общежитие по Преображенской, 38б находится в федеральной собственности, поэтому на его жильцов не распространяется действие этого закона.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Приватизировать комнату можно только через суд

— Чтобы из общежития не смогли выселить, нужно приватизировать комнату, — говорит юрист Игорь ЛОМОВ. — Делать это придётся через суд. Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» запрещает приватизировать комнаты в общежитиях. Но в 7-й статье закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» 2004 года говорится о том, что к общежитиям, некогда принадлежащим государству, а после переданным местному самоуправлению, применяются договоры социального найма. Если жильё занималось до 2005 года, то его можно приватизировать. Этим и стоит воспользоваться.