«Больше года у нас нет ни газа, ни воды...»

Два года назад будущие жители таунпарка «Европа», расположенного на окраине Белгорода, очень радовались, когда покупали здесь квартиры. Живописная местность, до города километров пять, и цены приятно радовали и выгодно отличались от стоимости жилья в других районах областного центра. 

Так, квартира площадью 39,71 квадрата продавалась всего за 1 млн 140 тыс. рублей, а квартира площадью 52,4 квадратного метра — за 1,5 миллиона. 

— Мы заключили с ООО «Декор Сити-Белгород» договор купли-продажи, перечислили продавцу деньги, — рассказывает житель улицы Пражской Иван Иванов. — Застройщики должны были в июле прошлого года передать нам жильё, пригодное для проживания. Но до сих пор у нас нет ни газа, ни воды.

Сейчас люди отапливаются обогревателями, а за водой ходят на улицу. В середине октября пришлось туго — по ночам температура опускалась до минус 10 градусов. А впереди зима, причём синоптики утверждают, что она будет экстремально холодной. 

У Раисы Дьяченко, купившей здесь квартиру, муж парализован, и в таких условиях ему находиться нельзя. Их семья вынуждена пока жить у родственников.

— Приехала из Норильска в прошлом году, и, когда покупала квартиру, застройщики говорили, что всё готово, можно заселяться, — рассказывает Раиса Николаевна. — Приехали, а сюда зайти страшно и жить невозможно. Контейнер с вещами, который прибыл с севера, до сих пор не разобран. Живём с мужем у сестры на лоджии. 

Но если Раисе Дьяченко есть где пережить мороз, то супругам Манойленко деваться некуда — приходится жить без тепла и воды.

— Мы продали квартиру в Белгороде и вложились в это строительство, в итоге не живём тут, а существуем, — рассказывает Елена Манойленко. — Обещали подключить коммуникации ещё в мае 2013 года, но до сих пор нас кормят завтраками.

Почему люди вынуждены жить в таких условиях? Что помешало застройщику выполнить свои обязательства и когда появятся в домах газ и вода? С этими вопросами мы обратились к руководству ООО «Декор Сити-Белгород».

Заместитель генерального директора Алла Ильницкая поначалу отказывалась общаться с корреспондентом «Житья» и просила перенести разговор, ссылаясь на то, что находится на больничном. «А людям каково? Они живут без тепла и тоже заболеть могут», — спросили мы.

— Как это нет коммуникаций? — удивилась Алла Вячеславовна. — Поезжайте и посмотрите — есть вода, газ и свет.

Пришлось объяснить, что у жильцов мы уже были и всё видели.

— Если вы про Пражскую, 11, то там уже работают газовщики, газ скоро будет, — ответила Алла Ильницкая.

— Застройщик кормит нас обещаниями и просто бездействует, — продолжает Николай Манойленко. — Тут 20 домов, а это человек 100 минимум — без коммуникаций, хотя сделать всё должны были ещё год назад.

Жильцы собрали подписи и обратились в администрацию Белгородского района, где им пообещали разобраться с застройщиком. Обманутые покупатели надеются добиться справедливости и в суде, куда готовят иск, намереваясь заставить строителей подключить коммуникации и заплатить за моральный ущерб.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

«Возможность проведения коммуникаций проверяйте заранее»

— В данной ситуации только и остаётся, что обращаться в суд. Но лучше предотвратить такую ситуацию заранее, чем затем решать проблемы, — говорит юрист Игорь ЛОМОВ. — Ещё до подписания договора с застройщиком покупателям необходимо проверить наличие техусловий на подключение коммуникаций. 

Сроки и стоимость подключения газа, света и воды должны быть прописаны в договоре — лучше заранее знать, потребуется ли оплачивать подключение коммуникаций отдельно или затраты на них входят в стоимость жилья. Самый надёжный вариант, когда строительство здания и монтаж коммуникаций осуществляет одна и та же компания, поскольку если участников строительства несколько, то финансовые проблемы, возникшие у одного из них, позволят застройщику переложить ответственность на других лиц и затянуть сдачу объекта.