Прокуратура капремонтом осталась недовольна

Прокуратура Белгородской области завершила проверку деятельности регионального Фонда содействия реформированию ЖКХ, управляющих компаний и ТСЖ, а также органов местного самоуправления. Поводом для этого стал капитальный ремонт в многоэтажках, который должен завершиться к 1 октября.

В программу капремонта на этот год попали 202 многоквартирных дома, на ремонт которых выделили почти 1,6 миллиарда рублей. Однако выяснилось, что подрядчики выполняют свою работу плохо и не в срок.

— Было выявлено 62 нарушения закона, большая часть которых связана с ненадлежащим контролем со стороны Фонда ЖКХ и органов местного самоуправления хода ремонта и сроков выполнения работ, — сообщили в пресс-службе прокуратуры области. — Так, вовремя не был завершён капитальный ремонт 39 домов в Белгороде, Старом Осколе, Шебекинском и Белгородском районах. В ряде случаев работы выполнялись некачественно, а местные власти не принимали мер к подрядчиками.

Читатели «Житья» тоже жаловались нам, что капремонт у них делают из рук вон плохо.

— У нас меняли стояки в подъезде и оставили в стене дыры, никто даже не подумал их заделывать, — рассказали жильцы дома № 21 по улице Костюкова. — В эти сквозные отверстия летит пыль, в квартиры идут неприятные запахи, а до подрядчиков невозможно достучаться.

О результатах проверки стало известно вскоре после того, как исполнительный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Леонид БЕЛОКОВАЛЕНКО отчитался о ходе капремонта в области. По его словам, работы выполнены на 85%, при этом тендеры на капремонт выиграли в основном белгородские подрядчики. Чиновник не отрицал, что некоторые из них оказались бракоделами.

— Есть проблемы, которые мы решаем. Качество работ проверяет комиссия, в которую входят представители собственников жилья, — отметил Белоковаленко. — Подрядчики, которые не успеют в срок, заплатят штраф в размере 0,3% от суммы капремонта за каждый день просрочки. Более того, недобросовестные подрядчики попадут в чёрный список и больше не будут заниматься ремонтом. Но могу сказать, что в прошлом году ситуация была хуже. Сейчас собственники активнее следят за выполнением работ, проблем стало меньше.

Конечно, хорошо, когда жильцы следят за ремонтниками. Вот только коммунальщики тоже должны защищать их интересы. На деле же это не всегда так. Во многих случаях коммунальщики не только контролировали подрядчиков, но и изменяли смету ремонта без согласования с собственниками.

— Жильцы дома в Старом Осколе приняли решение о проведении капремонта, утвердили смету на 11 миллионов, — рассказали в прокуратуре. — Однако Фонд содействия реформированию ЖКХ в нарушение закона уменьшил стоимость ремонта до 8 миллионов без согласия собственников. 

Оказалось, что Фонд занижал штрафы за нарушение подрядчиками сроков. Причину, по которой делались поблажки подрядчикам, выясняет прокуратура. Сейчас приказано все нарушения устранить. В противном случае прокуроры пойдут в суд.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Что делать, если капремонт сделан плохо?

По словам координатора общественного движения «Совет собственников многоквартирных домов Белгородской области» правозащитника Дмитрия РУДОВА, жильцам в первую очередь необходимо запросить информацию о капремонте (смета, договор с подрядной организацией) в Фонде содействия реформированию ЖКХ (он находится по адресу: Белгородский пр-т, 85а, тел. 31-02-78, 32-08-34) и по возможности контролировать сроки, виды и объёмы оказанных работ по капремонту, а также их стоимость.

— Собственникам надо создать комиссию как минимум из трёх человек, а нарушения и недоделки нужно зафиксировать в акте произвольной формы, можно также снять на фото и видео. Желательно пригласить представителя управляющей организации, чтобы он тоже подписал акт, и выдать ему на руки копию акта, — говорит Дмитрий Рудов. — Жаловаться можно в прокуратуру, в жилищную инспекцию и в департамент городского хозяйства. У капитального ремонта также есть гарантийный срок, он прописан в договоре и обычно составляет пять лет. Так что если после ремонта в доме вновь начала течь крыша, стояки и появились другие неисправности, подрядчик обязан бесплатно их устранить.