Аренда жилья в Белгороде стала непопулярной: владельцы терпят убытки
Это один из худших результатов в стране — город занял 68-е место из 79 в соответствующем рейтинге
Аренда жилья в Белгороде стала непопулярной: владельцы терпят убытки
Арендный бизнес в Белгороде перестал быть выгодным: по данным РИА «Новости», реальная годовая доходность от вложений в недвижимость с учётом сдачи в наём за последние три года едва дотягивает до 0,8%. Это один из худших результатов в стране — город занял 68-е место из 79 в соответствующем рейтинге.
Аналитики считали не «грязную» выручку, а чистую прибыль: из потенциального дохода вычитали налоги, коммуналку и взносы на капремонт. В итоге для владельца типовой однушки сдача квартиры превращается скорее в способ сохранить актив, чем в источник дохода.
Особенно контрастно это выглядит на фоне соседнего Курска: там тот же самый расчёт даёт 15,4% годовых. Разница почти в 20 раз между двумя близкими по географии и экономике центрами — яркий пример того, как локальные факторы (спрос, цены на жильё, ставки аренды, налоговая нагрузка) могут кардинально менять инвестиционную картину.
Эксперты отмечают: в условиях высокой волатильности рынка и роста издержек аренда жилья в Белгороде требует пересмотра стратегии — либо через пересмотр ставок, либо через поиск альтернативных моделей монетизации недвижимости.