Белгородцы стали активнее пользоваться эскроу-счетами для покупки квартир в новостройках

Жители Белгородской области стали активнее пользоваться счетами эскроу при покупке квартир в новостройках. Об этом сообщили в региональном отделении Банка России.

По данным источника, объем средств, которые белгородцы разместили на счетах за первое полугодие 2024 года, почти вдвое превышает прошлогодние показатели за аналогичный период. Так, жители региона приобрели 576 квартир, перечислив застройщикам 2,7 миллиарда рублей. На стадии строительства на сегодняшний день находится еще 2 108 квартир — столько счетов эскроу открыто в регионе на 1 июля 2024 года.

«Будущие владельцы ждут ввода в эксплуатацию объектов, не переживая за собственные деньги. Главное преимущество эскроу-счетов в том, что это эффективный инструмент защиты средств заказчика, причем не только от рисков быть обманутым, но и от возможных проблем в случае банкротства строительной фирмы или при отзыве лицензии у банка. Во всех случаях вкладчик получит свои деньги назад в полном объеме», — рассказала экономист отделения Белгород Банка России Ольга Стародубцева.

Напомним, на новую систему финансирования долевого участия строительства многоквартирных домов с использованием специальных эскроу-счетов в России перешли пять лет назад. Суть проектного финансирования в том, что покупатель, приобретая квартиру в строящемся доме, не платит деньги застройщику напрямую, а вносит их на специальный счет в банке, где средства хранятся до завершения строительства и сдачи готового объекта. Строительные компании не имеют доступа к этим деньгам в процессе возведения дома и используют свои средства или банковские кредиты. За время действия механизма жители нашего региона получили ключи от 5 921 квартиры, купленной с использованием счетов эскроу. А с 1 марта 2025 года счета эскроу можно будет использовать и при строительстве индивидуального жилого дома. Соответствующий закон уже принят Госдумой.