Такого нано нам не надо
Корреспонденты «Житья» проверили, как изменилась жизнь людей, дом которых год назад отремонтировали по нанотехнологиям
Год назад в городе в рамках пилотного проекта с применением наноматериалов был капитально отремонтирован дом № 68а по улице Попова. Власти поясняли: если эксперимент окажется удачным, то нанотехнологии будут широко применять и при ремонте других домов в области. Но так как никто из чиновников не спешил объявить о ходе эксперимента, мы решили убедиться в преимуществах нанодома самостоятельно.
Обещали жизнь как в сказке
Дома, в строительстве или ремонте которых были использованы нанотехнологии, принято называть умными, поскольку они оснащаются функциями, которые работают без вмешательства человека. Например, в таких домах в нужное время могут сами включаться и выключаться свет, отопление, бытовые приборы.
Итак, что именно из высоких технологий было применено в доме. При ремонте девятиэтажки, построенной в 1968 году, использовались прошедшие сертификацию в «Роснано» энергосберегающие светильники на лестничных площадках, которые выключаются через датчик движения. На лестницах установили стеклопакеты с теплосберегающим напылением, а на фасаде и внутри подъездов использовали краску с бактерицидными наночастицами. Плюс в ход пошла инновационная система утепления с применением «каменной ваты». В итоге капремонт обошёлся на 334 тысячи рублей дороже. Но чиновники вместе с экспертами «Роснано» уверяли жильцов, что игра стоит свеч — жить в умном доме будет красиво, удобно, выгодно.
Дом на Попова на вид самый обычный — домофон, лифт, лестница. Свет в подъезде правда включился, как только мы вошли — сработали датчики. Когда мы вышли — погас. Удобно. Лифт тоже необычный — у входа в кабину датчики, которые не позволяют закрыть двери прежде, чем все зайдут внутрь. Помимо датчиков в лифте два набора кнопок с номерами этажей. Первый — у входа, второй — на задней стенке кабины, видимо, чтобы стоящие в глубине пассажиры не просили кого-то нажать им нужную кнопку. Плюс лифт разговаривает с жильцами приятным женским голосом, сообщая номера этажей, и наигрывает лёгкую музыку.
Жильцы проводили нас в подвал, где проходят трубы отопления и стоит теплосчётчик. Прибор показывал температуру на улице и в доме. По словам жильцов, после ремонта они действительно стали платить за отопление немного меньше, но стоит ли благодарить за это нанотехнологии — непонятно. Так, до ремонта за тепло с однокомнатной квартиры выходило 740 рублей в месяц, которые нужно было платить круглый год. В год выходило 8 880 рублей. Теперь платят только в отопительный сезон, причём холодной зимой выходит в среднем 1 100 — 1 300 рублей в месяц, или 6 600 — 7 800 в год.
В общем, на этом плюсы нанодома заканчиваются и начинаются жалобы жильцов, которые рассказали, что умный дом сделан не по уму.
«Лучше бы ремонт сделали по-человечески, а не гонялись за бактериями»
— С нанотехнологиями теплее не стало. Может, наностёкла в подъездах держат тепло лучше, но мы не чувствуем. Что даёт бактерицидная краска, не знаем, — рассказал старший по дому Виталий Немыкин. — Лучше бы обычный ремонт сделали по-человечески, а не гонялись за бактериями. У нас часто бывают перебои с водой. Щитки на лестничных клетках нужно было поставить в ниши, а они торчат. Мы просили в подъезде плитку положить хотя бы на первом этаже, пол в ямах. Ещё у меня крыша в квартире протекла после ремонта, а новый лифт несколько раз ломался.
Ещё в августе 2015 года, пока шёл ремонт, жильцы написали письмо в департамент ЖКХ, Фонд содействия реформированию ЖКХ, а также в муниципальное управление капремонта и просили устранить недоделки: отремонтировать кровлю и подвал, привести в порядок чердак и лифтовую. Но деньги все ушли на нанокраску.
— Сумма на капремонт дома составила 12,8 млн рублей, после проведения торгов она уменьшилась до 9 млн, — рассказал Виталий Немыкин. — Из этой суммы вычитаем замену лифта — 1,5 млн, НДС — 1,3 млн, возврат средств региональному оператору — 458 тысяч, составление документации — 100 тысяч. Остаётся 5,5 млн, которые можно было потратить на ремонт, и почти вся сумма ушла на фасад и утепление.
— Внесение изменений в смету, а также дополнительное финансирование не предусмотрено, — пояснил начальник департамента городского хозяйства Сергей Куликов. — Но, учитывая, что капремонт дома выполняется с применением инновационной продукции и идёт как пилотный проект, было направлено письмо в Фонд содействия реформированию ЖКХ области о выделении дополнительных средств.
Но денег не выделили, и жильцы продолжают жить в нанодоме с говорящим лифтом, но с разбитым полом и изношенным водопроводом. Так что судьба подобных домов под вопросом — затраты не окупаются мизерной экономией, а пользу таких пунктов, как бактерицидная краска или нанонапыление на окнах, так вообще доказать невозможно.
«Роснано» отдаст свои проекты регионам бесплатно
Фонд инфраструктурных и образовательных программ (ФИОП) «Роснано» может передать готовые проекты для капремонта типовых домов с применением нанотехнологической продукции безвозмездно всем заинтересованным лицам, в частности региональным властям, сообщил директор программ стимулирования спроса ФИОП Андрей Берков. ФИОП подобрал технологии повышения энергоэффективности четырёх типовых жилых домов и детских садов: это использование лаков, красок, утеплителей с нанодобавками, композитных элементов для укрепления конструкции домов, светодиодного освещения, низкоэмиссионных стекол, систем автоматической регулировки температуры и многое другое. Первый заместитель гендиректора госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Владимир Талалыкин заявил, что будет рекомендовать региональным администрациям воспользоваться данной проектной документацией.
Умные дома россиян разочаровали
Масштабное строительство умных домов во многих регионах на практике не оправдало себя. В городе Гукове Ростовской области в энергоэффективном доме потолки почти сразу начали протекать, отопление не работало, стены успели покрыться плесенью, а трубы, расположенные на чердаке, прорывало. Судом было признано, что проект был разработан с нарушениями, а дом вообще не мог быть принят в эксплуатацию. Во Владимирской области жильцы умного дома так и не смогли понять, где же экономия. Там из-за климата от солнечных батарей толку мало, поэтому людям приходится использовать ещё больше обычной электроэнергии. А в тех домах, где использовали геотермальную систему отопления, которая должна была топить дом энергией земли, в итоге стоимость отопления выросла до 5 тысяч рублей в месяц, и люди перешли на старый добрый газ. Невыгодна оказалась и инновационная система подогрева воды за счёт сил природы, люди просто не смогли оплачивать весь этот прогресс.